No artigo de hoje você encontrará informações que é bom saber antes de decidir construir uma casa térrea ou de um andar.
Quais são as vantagens e desvantagens de cada tipo de casa, mas também quais são as nossas recomendações, você as encontrará nas linhas a seguir.
Casa térrea: vantagens e desvantagens
Benefícios
Maior conforto térmico
Uma casa sem piso tem vantagens, especialmente a longo prazo, devido aos custos mais baixos de instalação e manutenção de todas as instalações e sistemas de aquecimento ou refrigeração da casa.
Além disso, o conforto térmico em qualquer estação do ano será uma realidade, pois a temperatura permanecerá constante entre o piso e o teto, ambos beneficiando de isolamento térmico.
Segurança contra terremotos
Projetos de casas sem piso são mais simples, exigem uma fundação mais rasa e a estrutura de resistência é menos testada por forças de tração devido à falta de pisos. Assim, em caso de terremoto, a casa no terreno fica mais segura e a evacuação das pessoas é mais fácil.
Falta de custos adicionais
Em termos de custos de construção, uma grande vantagem é que você não precisa mais derramar uma laje de concreto adicional, correspondente ao espaço entre dois andares. Além disso, o telhado pode ser feito de madeira, e o isolamento acústico e térmico é melhor do que no caso de uma casa térrea.
A superfície das paredes externas e internas é menor do que no caso de uma casa térrea, o que significa baixos custos de reboco, pintura e acabamento de cômodos e fachadas externas.
Grande área útil
Devido ao fato de não haver escada interna, você ganha alguns metros quadrados de área útil, e o design da casa é uniforme, fácil de navegar e adequado para idosos ou crianças.
Uma casa térrea é mais fácil de projetar, sendo a pegada, em geral, quase igual à área útil. Isso tornará mais fácil para você entender como é o que construir. Ao mesmo tempo, você pode expandir o espaço de vida adicionando varandas e terraços.
O sótão da casa, distribuído por uma grande área, permite a arrumação de muitos objetos e é um útil anexo, pelo qual não precisa de gastar nada extra.
Manutenção fácil
O piso térreo pode ser projetado com grandes janelas e salas altas, é personalizável e fácil de manter após a construção, pois você só precisa de uma escada mais alta e chegará a quase qualquer lugar. Assim, em caso de reparos, não haverá necessidade de andaimes e outros objetos mais complicados de instalar.
Desvantagem
Necessário terreno maior para construção
Uma das desvantagens mais importantes de uma casa térrea é a necessidade de um terreno maior. Também é bom que o terreno não seja problemático e não tenha um declive acentuado, o que dificultaria a construção e aumentaria os custos.
Geral, espaço unitário
Outra desvantagem é a possível compartimentação mais baixa, possivelmente com um único banheiro. Uma segunda casa de banho significaria custos acrescidos, porque é mais caro instalar outra coluna de água do que no caso de uma casa térrea, onde só se pode estender a coluna existente.
Além disso, uma casa no térreo é menos íntima, porque o espaço é unitário. Em uma casa térrea, a área de estar é separada dos quartos e varandas, que oferecem espaços isolados do resto da casa, tranquilos, onde você pode sentar-se sozinho e sem ser incomodado quando sentir necessidade.
Casa sobrado: vantagens e desvantagens
Benefícios
A necessidade de terras menores
A principal vantagem de um projeto de sobrado com 3 quartos é que a pegada é menor e a área desenvolvida e, ao mesmo tempo, a área útil, é grande. Além disso, o telhado ocupa menos espaço, a calçada ao redor da casa tem uma superfície menor e a base da casa também é menor e mais barata de terminar.
Redução de custos na primeira fase
Uma casa de dois andares tem custos menores em relação aos elementos de fundação e ao telhado, que cobrem áreas menores. Além disso, os custos de isolamento térmico são menores, pois as superfícies de contato com o exterior são menores. Isso envolve ainda menos perda de calor.
Compartimentação estendida
Uma vantagem estética e funcional é a possibilidade de construir varandas e terraços em altura, que oferecem belas paisagens, vistas panorâmicas ou simplesmente lugares adicionais para relaxar e passar o tempo livre.
Você pode construir mais quartos, mais banheiros e espaços ao ar livre, como varandas. Além disso, neste caso, a ponte pode ser usada para armazenamento. Você também pode comprar sobrado com conceito aberto ou um projeto personalizado com os seus desejos
Desvantagem
A existência de escadas
Uma desvantagem importante, especialmente para idosos ou crianças pequenas, é a existência de escadas, muitas vezes com potencial para lesões. Ao mesmo tempo, as escadas ocupam espaço e exigem áreas adjacentes para que seu posicionamento seja natural e tenha um local seguro para subir e descer.
Maiores custos de projeto e manutenção
Os custos mais baixos da fase de construção da casa são obscurecidos pelos custos mais elevados das fases de acabamento da casa. A laje de betão entre os pisos, as escadas interiores, as instalações sanitárias e os sistemas de aquecimento e arrefecimento exigirão vários metros quadrados ou lineares de materiais e equipamentos, tempo e mão de obra.
Ao mesmo tempo, como o ar quente tende a atingir as áreas altas da casa, e não há isolamento térmico entre os pisos, a temperatura não será constante. No inverno os pisos são mais quentes e no verão o piso térreo é mais fresco. Assim, mais dinheiro será gasto para compensar esses déficits.
Projeto de casa no sótão
Um meio termo pode ser um sótão, onde você pode aproveitar o espaço oferecido pelo sótão da casa e transformá-lo em um sótão vivo. Esta solução poderia ser mais barata do que uma simples casa térrea, pois a área útil do rés-do-chão poderia ser reduzida e integrada no sótão. Assim, os custos da fundação e do telhado seriam menores.
Muitas vezes, existem certas restrições legais, que você deve levar em consideração. Assim, uma casa pode ser elevada a pelo menos 2 metros da cerca do vizinho e a pelo menos 3 metros de distância de outras casas com janelas voltadas para você.
Além disso, você deve deixar uma distância de 5 metros do fundo do seu jardim. A todos estes regulamentos juntam-se as disposições locais, que devem seguir rigorosamente.
Portanto, em alguns casos, uma casa térrea pode ser impossível de construir devido à falta de área de terreno suficiente ou outra legislação que proíba tal construção. Uma casa com rés-do-chão e sótão às vezes pode salvar o dia.
A casa mais barata para construir é a de madeira, sendo o regime de altura menos importante, pois com o tempo os custos compensam. Uma casa com rés-do-chão e sótão pode ser mais barata do que uma casa de dois andares, mas os quartos do sótão exigirão móveis sob medida, as janelas são mais caras e o conforto térmico pode ser mais difícil de alcançar.
Semelhanças e diferenças
Tanto em termos de projeto quanto de construção da casa, os custos são bastante próximos. Dependendo do caso, dependendo dos materiais, dos trabalhadores, do tempo de trabalho e dos riscos ou problemas que possam surgir durante a construção da casa, os custos serão diferentes. No final, porém, quando você traçar a linha, não haverá muita diferença.
Do ponto de vista legal, existem situações em que você terá que construir uma casa de dois andares, como a situação de um terreno estreito, ou pelo contrário, uma casa no térreo, se falarmos, por exemplo, sobre o regime de altura.
A principal diferença que mais deve orientá-lo na escolha do tipo de casa é dada pela área útil, que desvaloriza aquele terreno. Ao mesmo tempo, o desejo de ter uma casa com varanda ou um projeto com 3 quartos e área gourmet, assim como os aspectos estéticos são mais relevantes a longo prazo do que os custos iniciais, que não diferem muito.
Há situações em que uma casa térrea é ainda mais barata que uma casa de dois andares, ou vice-versa. A longo prazo, muitos fatores contribuirão para o custo de manutenção e, se você investiu menos inicialmente, não significa que você economizará no futuro.
Recomendação
- Se você tem um terreno com uma área um pouco menor, é bom pensar em construir uma casa sobrado. Um planta pronta 10×25 seria uma boa escolha;
- Escolha de acordo com o que mais deseja da sua casa a longo prazo;
- Se você tem familiares mais velhos ou pessoas com certos problemas médicos, uma casa no térreo pode ser uma solução melhor;
- Se o terreno for problemático ou inclinado, opte por uma casa térrea.
Em conclusão, se você quer um térreo ou uma casa sobrado, os custos podem não ser muito diferentes. O mais importante é escolher o tipo de casa de acordo com as necessidades e desejos de cada membro da família, para que todos se sintam bem no novo lar.